{"id":160,"date":"2021-03-07T14:30:13","date_gmt":"2021-03-07T13:30:13","guid":{"rendered":"http:\/\/fundacjaleszy.org\/?p=160"},"modified":"2021-03-07T14:30:14","modified_gmt":"2021-03-07T13:30:14","slug":"wlasciciele-mieszkan-maja-wplyw-na-ekologiczne-dzialania-na-swoich-osiedlach","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/fundacjaleszy.org\/index.php\/2021\/03\/07\/wlasciciele-mieszkan-maja-wplyw-na-ekologiczne-dzialania-na-swoich-osiedlach\/","title":{"rendered":"W\u0142a\u015bciciele mieszka\u0144 maj\u0105 wp\u0142yw na ekologiczne dzia\u0142ania na swoich osiedlach"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Masz mieszkanie \u2013 masz wp\u0142yw!<br><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Wydaje Ci si\u0119, \u017ce nie masz wp\u0142ywu na zielone dzia\u0142ania w swoim otoczeniu, a wybieranie papierowych opakowa\u0144 i segregacja \u015bmieci to jedyne, co mo\u017cesz zrobi\u0107 na osiedlu? Mylny b\u0142\u0105d \u2013 Leszy \u015bpieszy z podpowiedzi\u0105, jak to ogarn\u0105\u0107.<br><\/p>\n\n\n\n<p>Od dziesi\u0119cioleci Polska przechodzi du\u017ce transformacje spo\u0142eczno-ekonomiczne, kt\u00f3re odwracaj\u0105 uwag\u0119 od prawa w\u0142asno\u015bci i poczucia sprawczo\u015bci z nim zwi\u0105zanym. Mowa tu w szczeg\u00f3lno\u015bci o nieruchomo\u015bciach. Zniszczenia wojenne, nacjonalizacja, dokwaterowania, niedobory budownictwa z wielkiej p\u0142yty, Alternatywy 4, wieczyste u\u017cytkowanie, a po transformacji ustrojowej niewystarczaj\u0105ce \u015brodki w\u0142asne obywateli, jak i narz\u0119dzia finansowania zakupu nieruchomo\u015bci sprawi\u0142y, \u017ce samo dorabianie si\u0119 \u201eczterech \u015bcian\u201d trwa\u0142o na tyle d\u0142ugo, \u017ce mniej przestrzeni zostawa\u0142o na wykonywanie praw w\u0142asno\u015bci. Obecnie mimo dost\u0119pnych narz\u0119dzi formalnych w\u0142a\u015bcicieli od wp\u0142ywu na nieruchomo\u015b\u0107 (mowa tu o osiedlach apartamentowc\u00f3w) oddziela nierzadko praktyka zarz\u0105d\u00f3w powierzonych przez dewelopera, dla kt\u00f3rych zainteresowanie si\u0119 wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bcicieli sprawami wsp\u00f3lnoty to zb\u0119dny koszt administracyjny.<br><\/p>\n\n\n\n<p>Tymczasem ostatnie lata to okres bardzo dynamicznego wzrostu liczby lokali oddanych do u\u017cytku, wg GUS w rekordowych latach 2019 i 2020 oddano do u\u017cytku odpowiednio ponad 207 i 222 tys. mieszka\u0144. W\u0142asne mieszkanie sta\u0142o si\u0119 ju\u017c nie tylko narz\u0119dziem do \u201ep\u00f3j\u015bcia na swoje\u201d i uprawiania swojego stylu \u017cycia, ale i narz\u0119dziem finansowym. \u0141atwo\u015b\u0107 kredytowania oraz technologie z dziedziny PropTech sprawi\u0142y, \u017ce pojawi\u0142y si\u0119 nowe ga\u0142\u0119zie gospodarki zwi\u0105zane z nieruchomo\u015bciami, poczucie w\u0142asno\u015bci ro\u015bnie, a wraz z nim zakres wykonywanych praw w\u0142a\u015bcicielskich.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Ty mo\u017cesz<\/strong><br><br>Kupi\u0142e\u015b za got\u00f3wk\u0119, czy na kredyt? Mieszkasz, czy przekazujesz w najem? Je\u017celi p\u0142acisz rat\u0119 i czynsz \u2013 wykonuj swoje prawa w\u0142a\u015bciciela, tak\u017ce w zakresie dbania o \u015brodowisko naturalne. Zgodnie z ustaw\u0105 o w\u0142asno\u015bci lokali to w\u0142a\u015bnie wsp\u00f3lnota w\u0142a\u015bcicieli m.in. w trybie zebra\u0144 og\u00f3\u0142u w\u0142a\u015bcicieli decyduje o kluczowych kwestiach, w tym w sprawach bud\u017cetowych i inwestycyjnych, wyborze lub odwo\u0142aniu zarz\u0105du (lub zarz\u0105dcy), a ka\u017cdy z w\u0142a\u015bcicieli ma prawo do kontroli zarz\u0105du w tym r\u00f3wnie\u017c poprzez wgl\u0105d w dokumenty np. umowy. Zgodnie z ustaw\u0105 najp\u00f3\u017aniej do ko\u0144ca marca zarz\u0105dy wsp\u00f3lnot zobowi\u0105zane s\u0105 zwo\u0142a\u0107 zebrania roczne i to w\u0142a\u015bnie na takim zebraniu mo\u017cesz wraz z s\u0105siadami powalczy\u0107 r\u00f3wnie\u017c o sprawy zwi\u0105zane ze \u015brodowiskiem, bilansem energetycznym Waszego budynku, czy zieleni\u0105.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Ekonomia poprzez ekologi\u0119<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Cz\u0119\u015b\u0107 z przedstawianych przez nas rozwi\u0105za\u0144 daje nie tylko dobre efekty ekologiczne, ale te\u017c ekonomiczne wynikaj\u0105ce z oszcz\u0119dno\u015bci tzw. medi\u00f3w. Warto dzia\u0142a\u0107, gdy\u017c podwy\u017cki cen energii elektrycznej, wywozu \u015bmieci, czy inne planowane widocznie wp\u0142ywaj\u0105 na bud\u017cety wsp\u00f3lnot oraz Wasze czynsze.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Jak dzia\u0142a\u0107<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Nie ka\u017cda wsp\u00f3lnota zechce od jutra instalowa\u0107 soko\u0142a i pszczo\u0142y na dachu. Poni\u017cej lista dzia\u0142a\u0144 do wyboru &#8211; prostych do realizacji przez zarz\u0105d i administracj\u0119, potencjalnie korzystnych dla wsp\u00f3lnoty oraz \u0142atwych do uzgodnienia z s\u0105siadami. Co mo\u017cesz zrobi\u0107?<\/p>\n\n\n\n<p>Ws wody:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Zobowi\u0105za\u0107 zarz\u0105d do weryfikacji dotacji samorz\u0105dowych i rz\u0105dowych na urz\u0105dzenia ma\u0142ej retencji tj. zbiorniki na deszcz\u00f3wk\u0119, czy ogrody deszczowe<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>ws pr\u0105du:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Poprosi\u0107 o informacj\u0119 nt cz\u0119stotliwo\u015bci i koszt\u00f3w wymiany przepalaj\u0105cych si\u0119 \u017car\u00f3wek i \u015bwietl\u00f3wek w cz\u0119\u015bciach wsp\u00f3lnych w tym w gara\u017cu..<\/li><li>Zweryfikowa\u0107, czy to ju\u017c nie pora na zakup energooszcz\u0119dnych \u017car\u00f3wek nowszej generacji, kt\u00f3re zu\u017cywaj\u0105 mniej pr\u0105du, przez co wsp\u00f3lnota obni\u017ca rachunki,.<\/li><li>Wnioskowa\u0107, aby w niekt\u00f3rych obszarach cz\u0119\u015bci wsp\u00f3lnych zastosowa\u0107 fotokom\u00f3rki wy\u0142\u0105czaj\u0105ce o\u015bwietlenie, gdy nikt tam nie przebywa przez noc (uwaga nie wszystkie typy \u017car\u00f3wek i \u015bwietl\u00f3wek lubi\u0105 si\u0119 cz\u0119sto wy\u0142\u0105cza\u0107!),.<\/li><li>Wnioskowa\u0107 przynajmniej o analiz\u0119 mo\u017cliwo\u015bci i wyceny dla instalacji fotowoltaicznych dla budynku, zupe\u0142nie jak zrobi\u0142a to pewna sp\u00f3\u0142dzielnia z Wroc\u0142awia.<\/li><li>Sprawdzi\u0107 czy dost\u0119pne s\u0105 taryfy elektryczne dla wsp\u00f3lnoty, gdzie pr\u0105d pochodzi z odnawialnych \u017ar\u00f3de\u0142.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>ws zieleni i przyrody:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Wnioskowa\u0107 o dodatkowe urz\u0105dzenia zieleni ma\u0142ej czy zasadze\u0144 \u2013 deweloperzy niestety projektuj\u0105 cz\u0119sto pod minimum wymog\u00f3w planu zagospodarowania.<\/li><li>Podda\u0107 pod dyskusj\u0119 budki dla miejskich ptak\u00f3w.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>ws \u015bmieci:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Wnioskowa\u0107, o wywieszenie przejrzystych, zrozumia\u0142ych i widocznych wskaz\u00f3wek jak mo\u017cna generowa\u0107 mniej \u015bmieci np. poprzez w\u0142asne torby na zakupy, czy wybieranie produkt\u00f3w z mniejsz\u0105 liczb\u0105 opakowa\u0144.<\/li><li>Wnioskowa\u0107 o przejrzyste, zrozumia\u0142e i widoczne oznaczenia dot. segregacji \u015bmieci, tak aby ka\u017cdy kto chce, ale jeszcze nie umie m\u00f3g\u0142 si\u0119 tego \u0142atwo nauczy\u0107.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>ws ogrzewania:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Wnioskowa\u0107 przynajmniej o analiz\u0119 mo\u017cliwo\u015bci i wyceny dla instalacji s\u0142onecznych kolektor\u00f3w ciep\u0142a, je\u017celi ma to zastosowanie w poszczeg\u00f3lnych budynkach.<\/li><li>Wnioskowa\u0107 o instalacj\u0119 termostat\u00f3w zw\u0142aszcza dla cz\u0119\u015bci wsp\u00f3lnych, cz\u0119sto wietrzonych w zimie poprzez uchylanie okien na klatkach schodowych.<\/li><li>Wnioskowa\u0107 o analizy i prace termomodernizacyjne np. dot. okien.<\/li><li>Sprawdzi\u0107, czy moc przy\u0142\u0105czeniowa z w\u0119z\u0142a ciep\u0142owniczego (a przez to i rachunki) nie jest za wysoka.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Gdzie zacz\u0105\u0107<\/strong><br><br>Aby pozna\u0107 termin i miejsce zebrania og\u00f3\u0142u w\u0142a\u015bcicieli, pozyska\u0107 projekty uchwa\u0142 do przejrzenia czy zapozna\u0107 si\u0119 z porz\u0105dkiem obrad najpro\u015bciej skontaktowa\u0107 si\u0119 z administracj\u0105 lub zarz\u0105dem wsp\u00f3lnoty. Dane kontaktowe do Szanownych Pa\u0144stwa, masz najprawdopodobniej na parterze w gablotce. Wiele wsp\u00f3lnot korzysta te\u017c z popularnych serwis\u00f3w elektronicznych &#8211; do kontaktu, rozliczania op\u0142at, czy g\u0142osowania uchwa\u0142. Zweryfikuj, czy znasz sw\u00f3j login i has\u0142o (je\u017celi nie, patrz &#8211; gablotka). Cz\u0119sto w\u0142a\u015bciciele lokali we wsp\u00f3lnotach organizuj\u0105 si\u0119 w grupy dyskusyjne na sieciach spo\u0142eczno\u015bciowych; \u0142atwo je znajdziesz. Je\u017celi Twoja wsp\u00f3lnota jeszcze nie ma grupy dyskusyjnej\u2013 mo\u017cesz j\u0105 za\u0142o\u017cy\u0107, aby wsp\u00f3lnie z s\u0105siadami zadba\u0107 o swoje najbli\u017csze otoczenie, w tym o \u015brodowisko.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Masz mieszkanie \u2013 masz wp\u0142yw! Wydaje Ci si\u0119, \u017ce nie masz wp\u0142ywu na zielone dzia\u0142ania w swoim otoczeniu, a wybieranie papierowych opakowa\u0144 i segregacja \u015bmieci to jedyne, co mo\u017cesz zrobi\u0107 na osiedlu? Mylny b\u0142\u0105d \u2013 Leszy \u015bpieszy z podpowiedzi\u0105, jak to ogarn\u0105\u0107. Od dziesi\u0119cioleci Polska przechodzi du\u017ce transformacje spo\u0142eczno-ekonomiczne, kt\u00f3re&hellip;\n","protected":false},"author":1,"featured_media":161,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4,22,26,32,47],"tags":[],"class_list":["post-160","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-oze","category-recycling","category-retencja","category-rosliny","category-smart-cities"],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/fundacjaleszy.org\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/160","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/fundacjaleszy.org\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/fundacjaleszy.org\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/fundacjaleszy.org\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/fundacjaleszy.org\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=160"}],"version-history":[{"count":1,"href":"http:\/\/fundacjaleszy.org\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/160\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":162,"href":"http:\/\/fundacjaleszy.org\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/160\/revisions\/162"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/fundacjaleszy.org\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/161"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/fundacjaleszy.org\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=160"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/fundacjaleszy.org\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=160"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/fundacjaleszy.org\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=160"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}